2024年5月公表実技問11

法令基準日 2023-04-01

問題

借地借家法に基づく定期借地権に関する下表の空欄(ア)~(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。種類一般定期借地権事業用定期借地権等建物譲渡特約付借地権存続期間 ( ア )以上 10年以上50年未満 30年以上契約方法 ( イ ) ( ウ ) 制限なし契約終了時の建物原則として借地人は建物を取り壊して土地を返還する原則として借地人は建物を取り壊して土地を返還する借地権設定者が建物を買い取る

1.(ア)30年 (イ)制限なし (ウ)公正証書等の書面
2.(ア)50年 (イ)制限なし (ウ)公正証書
3.(ア)50年 (イ)公正証書等の書面 (ウ)公正証書

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3. (ア)50年 (イ)公正証書等の書面 (ウ)公正証書

一般定期借地権は存続期間50年以上・契約方法は公正証書等の書面。事業用定期借地権等は公正証書に限定される。

1. 誤り

誤り。一般定期借地権の存続期間は30年ではなく50年以上であり、契約方法も書面のみでは不十分。

2. 誤り

誤り。存続期間50年以上は正しいが、契約方法が「制限なし」となっている点が誤り(書面が必要)。

3. 正解

正しい。存続期間50年以上、契約方法は公正証書等の書面、事業用定期借地権等は公正証書に限定。

正答番号は日本FP協会の公式模範解答と照合しています。

公式問題PDF 公式模範解答PDF

出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2024年5月公表。改行・空白を整え、原典ページの画像を併記。