2024年5月公表実技問9

法令基準日 2023-04-01

問題

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。 <資料>

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2. 1,620m2

前面道路幅員6m×法定乗数6/10=360%は指定容積率400%より小さいため360%を適用。450㎡×360%=1,620㎡が延べ面積の最高限度となる。

1. 誤り

誤り。270㎡は建蔽率60%から算出した建築面積であり、延べ面積の最高限度ではない。

2. 正解

正しい。前面道路幅員による容積率制限360%(6m×6/10)を適用し、450㎡×360%=1,620㎡。

3. 誤り

誤り。指定容積率400%をそのまま適用した数値だが、前面道路幅員による制限360%が優先適用される。

正答番号は日本FP協会の公式模範解答と照合しています。

出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2024年5月公表。改行・空白を整え、原典ページの画像を併記。