2026年5月公表実技問9

法令基準日 2025-04-01

問題

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。 <資料>

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1. 240m2

建築面積の最高限度は「敷地面積 × 建蔽率」で求める。300㎡×80％＝240㎡となる。前面道路の幅員による制限（6m×6/10＝360％）が適用されるのは容積率であり、建蔽率には関係しない。

1. 正解

正しい（正答）。300㎡×80％＝240㎡。

2. 誤り

誤り。1,080㎡は、前面道路幅員から求めた容積率360％（指定容積率400％より小さいため、こちらを適用）を使った延べ面積の最高限度（300×360％）であり、建築面積ではない。

3. 誤り

誤り。1,200㎡は、指定容積率400％をそのまま使った延べ面積（300×400％）である。建築面積ではないうえ、前面道路幅員による容積率の制限も考慮していない。

正答番号は日本FP協会の公式模範解答と照合しています。

出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2026年5月公表。改行・空白を整え、原典ページの画像を併記。