2025年1月試験 実技 問10
法令基準日 2024-10-01
問題
長岡さんは、居住している自宅マンションを売却する予定である。売却に係る状況が下記<資料>のとおりである場合、所得税に関する次の記述の空欄(ア)、(イ)にあてはまる数値および語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 <資料> 取得日:2020年1月24日 売却予定日:2025年3月27日 取得費:5,050万円 譲渡価額:8,500万円 譲渡費用:300万円 ※居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例の適用を受けるものとする。 長岡さんがこのマンションを売却した場合の特別控除後の譲渡所得の金額は( ア )万円となり、 課税( イ )譲渡所得として扱われる。
公式模範解答を見る
1. (ア)150 (イ)短期
表記・単位・複数空欄の組合せは公式模範解答に合わせています。配点は協会非公表です。
解き方・判断の根拠
譲渡所得=譲渡価額8,500万円-(取得費5,050万円+譲渡費用300万円)-居住用3,000万円特別控除=150万円。所有期間は譲渡年(2025年)1月1日時点で取得日(2020年1月24日)から5年未満のため短期譲渡所得に区分され、正解は1。
各選択肢の理由
1.譲渡所得=8,500-(5,050+300)-3,000=150万円。所有期間は譲渡年1/1時点で5年未満のため短期譲渡所得に該当し正しい組み合わせ。
2.譲渡所得の金額計算が誤り。正しくは8,500-5,350-3,000=150万円であり、450万円にはならないため不適切。
3.金額150万円は正しいが、所有期間は2025年1/1時点で取得日から5年未満のため長期ではなく短期に区分され不適切。
4.金額・区分ともに誤り。正しくは150万円かつ短期譲渡所得であり、450万円・長期のいずれも不適切。
出典：日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 実技試験（資産設計提案業務）2025年1月試験。改行・空白を整え、図表がある設問では原典の該当箇所を画像で併記。