2026年5月公表 実技 問34

問題

杉山さん夫婦はマンション購入に当たり、住宅ローンの年間元利合計返済額を世帯の手取り年収の20%以内に抑えたいと考えている。下記<資料>に基づき、住宅ローンの借入可能額を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとし、計算に当たっては、毎月の返済額は円未満を切り捨て、計算結果は万円未満を切り捨てること。また、解答に当たっては、解答欄に記載されている単位に従うこと。 <資料> [杉山さん夫婦のデータ] 氏名 続柄 年齢 備考 年収(手取り) 杉山 信也 本人 33歳 会社員 480万円 亜紀 妻 32歳 会社員 370万円 [住宅ローンの条件] 適用金利年2.5%(全期間固定)、返済期間30年(返済回数360回)、元利均等返済のみ (ボーナス返済なし) [借入額100万円当たりの毎月の元利合計返済額早見表] 全期間固定金利、元利均等返済(ボーナス返済なし)の場合 (単位:円) 返済期間 適用金利 2.0% 2.5% 3.0% 25年 4,238 4,486 4,742 30年 3,696 3,951 4,216 35年 3,312 3,574 3,848 ※記載されている数値は正しいものとする。