2025年5月公表実技問10

法令基準日 2024-04-01

問題

土地の登記記録に関する下表の空欄(ア)~(ウ)にあてはまる記録事項の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 <土地登記記録の構成> 土地登記記録表題部 ( ア ) 権利部甲区 ( イ ) 乙区 ( ウ )

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3. (ア)土地の所在や地積 (イ)所有権移転登記 (ウ)賃借権設定登記

表題部は土地の所在・地積等の物理的現況、甲区は所有権移転登記等の所有権事項、乙区は賃借権設定登記等の所有権以外の権利事項を記録する。

1. 誤り

誤り。表題部は所有権保存登記ではなく土地の所在・地積等を記録する欄であり、賃借権・抵当権の記載順も実際の登記記録の構成と一致しない。

2. 誤り

誤り。(ア)は正しいが、甲区は所有権に関する事項を記録する欄であり、賃借権設定登記(用益権)は乙区に記録されるため(イ)が誤り。

3. 正解

正しい。表題部=土地の所在・地積、甲区=所有権移転登記等の所有権事項、乙区=賃借権設定登記等の所有権以外の権利事項を記録する構成と一致する。

正答番号は日本FP協会の公式模範解答と照合しています。

出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2025年5月公表。改行・空白を整え、原典ページの画像を併記。