令和6年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問2

各選択肢の解説

1

アエ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは誤り；エは正しい。誤り。二重譲受人Cは民法177条の第三者であり、先行売買を知っていただけでは第三者性を失わない。背信的悪意者という事情もない。正しい。Aの単独相続人CはAの包括承継人であって、A・B間の売買について登記欠缺を主張できる第三者ではない。

2

アオ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは誤り；オは誤り。誤り。二重譲受人Cは民法177条の第三者であり、先行売買を知っていただけでは第三者性を失わない。背信的悪意者という事情もない。誤り。無権原占有者Cは民法177条の第三者ではないので、Bは未登記でも所有権に基づく明渡しを求められる。

3

イウ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは誤り；ウは正しい。誤り。後に設定された抵当権の実行で買い受けたDにも、未登記のBは先の所有権取得を対抗できない。正しい。AはBへの売主であり、その転得者Cとの関係でも登記欠缺を主張する第三者に当たらない。

4

イオ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは誤り；オは誤り。誤り。後に設定された抵当権の実行で買い受けたDにも、未登記のBは先の所有権取得を対抗できない。誤り。無権原占有者Cは民法177条の第三者ではないので、Bは未登記でも所有権に基づく明渡しを求められる。

5

ウエ

正解。正しい記述を二つ選ぶ。ウは正しい；エは正しい。正しい。AはBへの売主であり、その転得者Cとの関係でも登記欠缺を主張する第三者に当たらない。正しい。Aの単独相続人CはAの包括承継人であって、A・B間の売買について登記欠缺を主張できる第三者ではない。