令和6年度 管理業務主任者 学科 問41

各選択肢の解説

1

「マンションの建替え」とは、現に存する1又は2以上のマンションを除却するとともに、当該マンションの敷地（これに隣接する土地を含む。）にマンションを新たに建築することをいう。

「マンションの建替え」とは、現に存するマンションを除却し、その敷地に新たにマンションを建築することをいいます。この定義には隣接する土地を含むことも明記されており、正しい記述です。

2

マンション建替事業を行う団体は、その名称中に「マンション建替組合」という文字を用いなければならない。

マンション建替組合は、その名称中に「マンション建替組合」という文字を用いなければならないと法律で規定されています。したがって、この記述は適切です。

3

マンション建替事業を行う団体を法人とするか否かは、当該団体の任意で決めることができる。

マンション建替組合は、マンション建替円滑化法第6条により法人とすることが定められています。法人の設立は任意ではなく義務付けられているため、最も不適切な記述となります。

4

マンション建替事業を行う団体を構成することができる者は、その施行マンションの建替え合意者又はその包括承継人に限られない。

マンション建替組合を構成する者は、建替え合意者やその包括承継人のほか、事業に参加することを希望し定款で定められた参加組合員も含まれます。限られないため適切な記述です。