令和6年度 管理業務主任者 学科 問42

各選択肢の解説

1

登記記録は、表題部及び権利部に区分して作成され、権利部は、甲区及び乙区に区分され、抵当権に関する登記事項は甲区に記録される。

登記記録の権利部は甲区と乙区に区分されます。甲区には所有権に関する事項が記録され、抵当権などの所有権以外の権利に関する登記事項は乙区に記録されるため、不適切な記述です。

2

権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合（相続登記など）を除き、登記権利者と登記義務者が共同して行わなければなりません（共同申請の原則）。適切な記述です。

3

区分建物が属する一棟の建物が新築された場合における表題登記の申請は、当該一棟の建物に属する他の区分建物についての表題登記の申請と併せてしなければならない。

区分建物の一棟の建物が新築された場合、表題登記の申請は、一棟の建物に属する他のすべての区分建物についての表題登記の申請と併せて行わなければなりません。適切な記述です。

4

区分建物の表示に関する登記における区分建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出する。

区分建物の表示に関する登記において、専有部分の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の内側線で囲まれた部分（内法面積）の水平投影面積によって算出します。適切な記述です。