令和6年度 管理業務主任者 学科 問43

各選択肢の解説

1

マンションの新規供給戸数は、2008年以降、一貫して減少している。

新規供給戸数は、リーマンショック後の2008年に減少しましたが、その後は増減を繰り返しており、一貫して減少しているわけではありません。したがって、不適切な記述です。

2

2022年末時点における築40年以上のマンションのストック戸数は、10年前と比べると、約2倍に増加している。

2022年末時点における築40年以上のストック戸数は約125.7万戸であり、10年前の2012年末（約31.6万戸）と比較すると約4倍に増加しています。2倍ではないため不適切です。

3

マンション建替円滑化法に基づくマンション敷地売却の実績は、2016年以降毎年10件以上ある。

マンション建替円滑化法に基づく敷地売却事業の実績は毎年10件以上あるわけではなく、制度創設以来累計でも数件から十数件程度にとどまっています。したがって不適切です。

4

建替え工事が完了したマンションの件数は、2023年3月時点の累計で、250件を超えている。

建替え工事が完了したマンションの件数は、2023年3月時点の累計で282件となっており、250件を超えています。国土交通省の公表データに合致しており、適切な記述です。