令和6年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問14

各選択肢の解説

1

アウ

不正解。誤っている記述を二つ選ぶ。アは正しい；ウは正しい。正しい。主従関係には利用上の一体性が必要で、近接しているだけの乙建物を甲建物の附属建物にはできない。正しい。新築附属建物につき不動産工事先取特権保存登記があるときは、完成後の表題部変更を遅滞なく申請する。

2

アエ

不正解。誤っている記述を二つ選ぶ。アは正しい；エは正しい。正しい。主従関係には利用上の一体性が必要で、近接しているだけの乙建物を甲建物の附属建物にはできない。正しい。主建物と附属建物の新築日が同一なら、附属建物の新築年月日の別記は不要である。

3

イウ

不正解。誤っている記述を二つ選ぶ。イは誤り；ウは正しい。誤り。独立した甲建物を乙の附属建物に合併する際も、合併後の建物を示す各階平面図の添付が必要である。正しい。新築附属建物につき不動産工事先取特権保存登記があるときは、完成後の表題部変更を遅滞なく申請する。

4

イオ

正解。誤っている記述を二つ選ぶ。イは誤り；オは誤り。誤り。独立した甲建物を乙の附属建物に合併する際も、合併後の建物を示す各階平面図の添付が必要である。誤り。附属建物新築による表示変更では、附属建物を示した変更後の建物図面を提供する必要がある。

5

エオ

不正解。誤っている記述を二つ選ぶ。エは正しい；オは誤り。正しい。主建物と附属建物の新築日が同一なら、附属建物の新築年月日の別記は不要である。誤り。附属建物新築による表示変更では、附属建物を示した変更後の建物図面を提供する必要がある。