令和6年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問17

各選択肢の解説

1

アウ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは誤り；ウは正しい。誤り。物理的に建物が滅失した事実の登記に、抵当権者の承諾情報は不要である。正しい。一棟全体の滅失登記は、その棟に属する区分建物の所有者の一人から申請できる。

2

アエ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは誤り；エは誤り。誤り。物理的に建物が滅失した事実の登記に、抵当権者の承諾情報は不要である。誤り。所有権移転の仮登記名義人は建物滅失の登記申請人ではない。仮登記で所有者の地位を取得しない。

3

イエ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは誤り；エは誤り。誤り。所有権登記名義人Aの死亡後は相続人Bが滅失登記を申請でき、前提として相続による所有権移転登記は要らない。誤り。所有権移転の仮登記名義人は建物滅失の登記申請人ではない。仮登記で所有者の地位を取得しない。

4

イオ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは誤り；オは正しい。誤り。所有権登記名義人Aの死亡後は相続人Bが滅失登記を申請でき、前提として相続による所有権移転登記は要らない。正しい。旧建物を全部取り壊した後、材料を再利用して別地に同型建物を建てても旧建物は滅失したため、旧建物の滅失登記を要する。

5

ウオ

正解。正しい記述を二つ選ぶ。ウは正しい；オは正しい。正しい。一棟全体の滅失登記は、その棟に属する区分建物の所有者の一人から申請できる。正しい。旧建物を全部取り壊した後、材料を再利用して別地に同型建物を建てても旧建物は滅失したため、旧建物の滅失登記を要する。