令和6年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問18

各選択肢の解説

1

アウ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは誤り；ウは誤り。誤り。一棟の法定敷地である土地を、別棟の規約敷地とすること自体は禁止されない。各敷地権の成立要件を個別に確認する。誤り。区分所有法5条2項は、法定敷地が建物の一部の滅失により法定敷地でなくなった場合、規約敷地とみなす。甲土地は敷地から外れず、敷地権でない権利になったとして変更登記する必要はない。

2

アエ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは誤り；エは誤り。誤り。一棟の法定敷地である土地を、別棟の規約敷地とすること自体は禁止されない。各敷地権の成立要件を個別に確認する。誤り。甲区分建物のみの滅失登記に、乙区分建物の表題部変更登記を必ず併せる義務はない。

3

イウ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは正しい；ウは誤り。正しい。未登記の別棟に属する区分建物を附属建物とするには、その別棟の他の区分建物の表題登記と併せて申請する。誤り。区分所有法5条2項は、法定敷地が建物の一部の滅失により法定敷地でなくなった場合、規約敷地とみなす。甲土地は敷地から外れず、敷地権でない権利になったとして変更登記する必要はない。

4

イオ

正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは正しい；オは正しい。正しい。未登記の別棟に属する区分建物を附属建物とするには、その別棟の他の区分建物の表題登記と併せて申請する。正しい。甲の増築に伴う一棟の床面積変更は甲側の申請によって反映され、乙の所有者が重複申請する必要はない。

5

エオ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。エは誤り；オは正しい。誤り。甲区分建物のみの滅失登記に、乙区分建物の表題部変更登記を必ず併せる義務はない。正しい。甲の増築に伴う一棟の床面積変更は甲側の申請によって反映され、乙の所有者が重複申請する必要はない。