令和6年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問7

各選択肢の解説

1

アイ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは正しい；イは誤り。正しい。公差は地積測量図の地積と登記地積の許容差の判断に関係するが、登記地積の誤りが判明した場合の更正申請を一律に妨げない。誤り。地殻変動により海面下となった部分は、登記地積の記載誤りではなく、地積更正で減少させる事由にならない。

2

アウ

正解。正しい記述を二つ選ぶ。アは正しい；ウは正しい。正しい。公差は地積測量図の地積と登記地積の許容差の判断に関係するが、登記地積の誤りが判明した場合の更正申請を一律に妨げない。正しい。地積更正は表示に関する登記であり、地積が減る場合にも抵当権者の承諾情報を必須としない。

3

イオ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。イは誤り；オは誤り。誤り。地殻変動により海面下となった部分は、登記地積の記載誤りではなく、地積更正で減少させる事由にならない。誤り。地積の誤りを知って所有権を取得しても、その取得登記日から一月以内の更正申請義務は定められていない。

4

ウエ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。ウは正しい；エは誤り。正しい。地積更正は表示に関する登記であり、地積が減る場合にも抵当権者の承諾情報を必須としない。誤り。地積が増える更正でも、隣地所有権登記名義人全員の承諾書を法律上必須とするものではない。境界立会い等の実務上の資料と区別する。

5

エオ

不正解。正しい記述を二つ選ぶ。エは誤り；オは誤り。誤り。地積が増える更正でも、隣地所有権登記名義人全員の承諾書を法律上必須とするものではない。境界立会い等の実務上の資料と区別する。誤り。地積の誤りを知って所有権を取得しても、その取得登記日から一月以内の更正申請義務は定められていない。