令和7年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問2

各選択肢の解説

1

アウ

アは誤り。民法187条1項により、相続人は被相続人の占有を併せて主張するか、相続開始後の自己の占有のみを主張するかを選べる。後者による取得時効も可能である。 ウは誤り。落雷損傷を修復するための必要費を支出した占有者Ｃは、占有物の返還時に民法196条1項に基づき所有者Ａへ償還を請求できる。 指定された2記述の組合せに一致しない。

2

アオ

アは誤り。民法187条1項により、相続人は被相続人の占有を併せて主張するか、相続開始後の自己の占有のみを主張するかを選べる。後者による取得時効も可能である。 オは正しい。民法181条は代理人による間接占有を認め、同法200条は占有を奪われた占有者に回収の訴えを認める。転借人Ｂの直接占有を奪われたとき、賃借人Ａは間接占有者として訴えを提起できる。 指定された2記述の組合せに一致しない。

3

イウ

イは誤り。民法189条1項は善意の占有者に占有物の果実取得を認める。善意の占有者Ｃが使用利益を得ても、所有者Ａへの使用利益返還義務を当然には負わない。 ウは誤り。落雷損傷を修復するための必要費を支出した占有者Ｃは、占有物の返還時に民法196条1項に基づき所有者Ａへ償還を請求できる。 指定された2記述の組合せに一致しない。

4

イエ

イは誤り。民法189条1項は善意の占有者に占有物の果実取得を認める。善意の占有者Ｃが使用利益を得ても、所有者Ａへの使用利益返還義務を当然には負わない。 エは正しい。民法184条の指図による占有移転は、占有代理人Ｂに対する本人Ａの指図と譲受人Ｃの承諾で足りる。 指定された2記述の組合せに一致しない。

5

エオ

エは正しい。民法184条の指図による占有移転は、占有代理人Ｂに対する本人Ａの指図と譲受人Ｃの承諾で足りる。 オは正しい。民法181条は代理人による間接占有を認め、同法200条は占有を奪われた占有者に回収の訴えを認める。転借人Ｂの直接占有を奪われたとき、賃借人Ａは間接占有者として訴えを提起できる。 指定された2記述の組合せに一致する。