管理業務主任者令和7年度学科問 41

令和7年度管理業務主任者学科問41

難度

標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

住戸を賃貸する場合について、民法・借地借家法によれば、最も適切なものはどれか。

解説

結論 → 詳細 → 補足の 3 層構成

展開

結論Layer 1

正解は2。

詳細Layer 2

展開

借地借家法31条は、建物の引渡しがあれば、賃借権の登記がなくてもその後の建物取得者に賃貸借を対抗できるとする。用途が業務用でも建物賃貸借なら同法の対象。

1: 住戸部分を業務用に借りた場合、借地借家法の建物賃貸借規定は適用されない。
不適切。借地借家法の建物賃貸借規定は居住用に限定されず、業務用にも適用される。
2: 賃借権の登記がなくても、建物の引渡しを受ければ、その後の建物買主に賃借権を対抗できる。
適切。借地借家法31条は引渡しを建物賃借権の対抗要件として認める。
3: 定期建物賃貸借契約は必ず公正証書によらなければならない。
不適切。同法38条は公正証書による等の書面を求めるが、公正証書に限定していない。
4: 期間を定めない賃貸借契約は期間1年の契約とみなされる。
不適切。期間の定めがない建物賃貸借を一律に1年の契約とみなす規定はない。

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AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新: 2026年9月27日

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問41を改題（一般社団法人マンション管理業協会）

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