管理業務主任者令和7年度学科問 43

令和7年度管理業務主任者学科問43

難度

やや易

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

国土交通省が公表した2023年末の分譲マンション統計と令和5年度マンション総合調査について、最も適切なものはどれか。

解説

結論 → 詳細 → 補足の 3 層構成

展開

結論Layer 1

正解は2。

詳細Layer 2

展開

国交省の2023年末推計は約704.3万戸で、約1,500万人、国民の1割超が居住する。約137万戸の高経年マンションが約274万戸になるのは10年後の推計である。

1: 築40年以上のマンションは2023年末で約137万戸で、20年後に約274万戸へ増える見込みである。
不適切。約137万戸から約274万戸への増加は20年後ではなく10年後の推計。20年後は約464万戸。
2: 2023年末のマンションストックは700万戸を超え、国民の1割超が居住している推計である。
適切。2023年末のストックは約704.3万戸。1世帯当たり平均人員を掛けた居住者推計は国民の1割超。
3: 令和5年度調査で、70歳以上の世帯主は全体の4割を超えた。
不適切。令和5年度調査の70歳以上の世帯主割合は全体で25.9％。築年数の古い物件では高いが全体の4割超ではない。
4: 令和5年度調査で、長期修繕計画を作成している管理組合は7割以下であった。
不適切。同調査で長期修繕計画を作成した管理組合の割合は88.4％。7割以下ではない。

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解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新: 2026年9月27日

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問43を改題（一般社団法人マンション管理業協会）

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