メインコンテンツへスキップ
過去問AI
管理業務主任者令和6年度学科問 35

令和6年度 管理業務主任者 学科 問35

標準管理規約#専有部分#共用部分#専用使用権
難度標準

法令基準日: 2024-04-01（この日の制度で解答）

マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。

ア マンション内の雑排水管については、その管の敷設されている位置にかかわらず、一律に共用部分に分類される。

イ 住戸内の壁紙は区分所有者が自ら張り替えられるが、住戸間の界壁のコンクリート躯体部分については、区分所有者が自ら加工を施すことはできない。

ウ 住戸に接するバルコニーは共用部分に当たるが、住戸の専有部分と一体として取り扱うことが妥当であるため、接する住戸の区分所有者に専用使用権が認められる。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
解説Layer 1

アは、専有部分にある枝管は専有部分となるため「一律に共用部分」とする点が誤りです。イの界壁の躯体部分が共用部分であり加工できないとする記述、およびウのバルコニーが専用使用権付きの共用部分であるとする記述はどちらも適切です。

各選択肢の解説

1

ア・イ

アは、専有部分にある枝管は専有部分となるため「一律に共用部分」とする点が誤りです。適切な記述はイ・ウの組合せであるため、本肢は正解ではありません。

2

ア・ウ

アは「一律に共用部分に分類」とする点が誤りです（枝管は専有部分）。適切な記述はイとウの組合せであり、アを含む本肢は正解ではありません。

3

イ・ウ

イ（界壁の躯体部分は加工不可）とウ（バルコニーは共用部分だが専用使用権が認められる）はともに適切です。正しい組合せであり、本肢が正解となります。

4

ア・イ・ウ

アは雑排水管の枝管が専有部分となる点から不適切です。すべての記述が適切ではないため、本肢は正解ではありません。適切な記述はイとウのみです。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：令和6年度 管理業務主任者試験問題 問35（一般社団法人マンション管理業協会）

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「標準管理規約」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
専有部分共用部分専用使用権
この分野の問題をもっと解く
AI コパイロット

この問題を AI と深掘りする

用語解説・選択肢分析・類題生成をその場で対話。クイズモードでは解答→解説がゼロ遷移。

クイズモードで開く

AIに質問できる例

関連する問題

標準管理規約 の他の問題

他年度の「標準管理規約」問題

管理業務主任者 の同じ分野を年度をまたいで演習する

管理業務主任者 の学習ガイド