令和6年度 管理業務主任者 学科 問36

各選択肢の解説

1

計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修工事、エレベーター設備の更新工事を実施するにあたっては、総会において組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上により議決する必要がある。

外壁補修工事やエレベーター設備の更新工事などは、形状の著しい変更を伴わない限り普通決議で実施可能です。特別決議を要するとしている本肢は誤りです。

2

収支予算を変更しようとする場合に、理事長は、その案を理事会に提出し、その承認を得れば足りる。

規約第48条によれば、収支予算の変更は総会の決議を経る必要があります。理事会の承認を得るだけで足りるとしている本肢は不適切です。

3

婚姻の届出をしていないが組合員と事実上婚姻関係と同様の事情にある者は、組合員の代理人となることができる。

規約第46条第5項第1号によれば、事実上婚姻関係と同様の事情にある者も組合員の代理人となることができます。最も適切な記述であり、本肢が正解です。

4

組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合は、当該組合員が代理権を証する書面を理事長に提出しなければならない。

不適切。設問当時の標準管理規約46条6項は、組合員又は代理人が代理権を証する書面を提出できると定めます。組合員本人だけが提出しなければならないと限定する点が誤りです。