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過去問AI
管理業務主任者令和7年度学科問 29

令和7年度 管理業務主任者 学科 問29

標準管理規約#所在不明区分所有者#管理費#探索費用
難度標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

区分所有者Aへ管理費の請求書が届かず、所在が不明になった。標準管理規約（単棟型）による次の説明のうち、不適切なものはいくつあるか。

ア　理事長は、理事会の決議を経ずに区分所有者の所在等を探索できる。

イ　探索で所有者がBに変更されていたと判明したが、Bは取得届出書を出すまで組合員ではない。

ウ　探索のため取得した登記事項証明書の交付費用は、管理費とともにBへ請求できる。

エ　Bが払わないため理事長が管理組合を代表して訴訟を起こすには、理事会の決議が必要である。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

正解は2。

詳細Layer 2
展開

アとイが不適切。所在等の探索には理事会決議が必要で、組合員資格は届出ではなく区分所有者となった時に取得する。登記事項証明書の交付費用を探索費として請求でき、管理費回収訴訟には理事会決議を要する。

各選択肢の解説

1

一つ

一つではない。理事会決議のない探索と、届出までBが組合員でないとする説明の二つが不適切。

2

二つ

正しい。標準管理規約30条・54条・67条の2に照らすと、アとイの二つが不適切である。

3

三つ

三つではない。登記事項証明書の交付費用は探索費用に含めてBへ請求できるため、ウは適切。

4

四つ

四つではない。管理費回収の訴訟は60条4項により理事会決議を経て行うため、エは適切。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問29を改題（一般社団法人マンション管理業協会）

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「標準管理規約」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
所在不明区分所有者管理費探索費用
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