令和6年度 管理業務主任者 学科 問49

各選択肢の解説

1

マンション管理業者は、保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならない。

原則方式以外のイ方式で修繕積立金等を管理する場合、管理組合等の印鑑や預貯金引出用カード等を管理業者が保管・管理することは禁じられています。したがって適切な記述です。

2

収納口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を預入し、一時的に預貯金として管理するための口座であって、管理組合を名義人とする必要がある。

イ方式において、収納口座は管理組合から徴収した金銭を一時的に預入する口座ですが、必ずしも管理組合名義とする必要はなく、業者名義の口座も認められます。よって不適切です。

3

マンション管理業者は、マンション管理業者から委託を受けた者がマンションの区分所有者等から修繕積立金等金銭を徴収する場合には、マンションの区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結していなければならない。

管理業者から委託を受けた者が修繕積立金等を徴収する場合、区分所有者から徴収される1ヶ月分の合計額以上の額について有効な保証契約を締結することが義務付けられています。 したがって、この選択肢は適切です。

4

マンション管理業者は、毎月、管理事務の委託を受けた管理組合のその月における会計の収入及び支出の状況に関する書面を作成し、翌月末日までに、当該書面を当該管理組合の管理者等に交付しなければならない。

マンション管理業者は、毎月、受託した管理組合の会計の収入・支出状況に関する書面を作成し、翌月末日までに当該管理組合の管理者等に交付する義務があります。適切な記述です。