令和6年度 管理業務主任者 学科 問46

各選択肢の解説

1

管理者等が定められていること

マンション管理適正化法の管理計画認定基準において、マンションの管理組合に管理者等が定められていることは、基本的な要件の一つとして規定されており、適切な記述です。

2

マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること

管理規約において、災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部分への立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていることが認定基準とされています。適切な記述です。

3

管理費及び修繕積立金等について明確に区分して経理が行われていること

マンションの財務の健全性を保つため、管理費と修繕積立金等が明確に区分して経理されていることが管理計画の認定基準として求められています。したがって適切な記述です。

4

長期修繕計画の作成または見直しが10年以内に行われていること

長期修繕計画の作成または見直しは「7年以内」に行われていることが認定基準とされています。10年以内ではないため、この記述は基準に合致せず最も不適切となります。