令和7年度 マンション管理士 学科 問11

各選択肢の解説

1

区分所有者集会を招集するための通知と説明会を開催するための通知を一括して発出することができる。

建物取壊し決議のための集会では説明会の開催が求められますが、法は招集通知と説明会の通知を一括して発出することを妨げていません。正しい記述とされます。

2

区分所有者集会の招集通知においては、復旧又は建替えをしない理由、復旧に要する費用の概算額、及び、建替えに要する費用の概算額を通知しなければならない。

招集通知で通知すべき事項は、取壊しを必要とする理由、復旧または建替えをしない理由、復旧に要する費用の概算額などです。建替えに要する費用の概算額は含まれないため、誤りの記述です。

3

区分所有者集会における建物取壊し決議において、建物の取壊しに要する費用の分担については、各区分所有者の衡平を害しないように定めなければならない。

建物取壊し決議では取壊し費用の分担を定めます。その定めは各区分所有者の衡平を害しないものでなければならないため、正しい記述です。

4

区分所有者集会において建物取壊し決議に賛成した区分所有者については、当該決議の内容により取壊しを行う旨の合意をしたものとみなされる。

建替え決議の場合と同様に、決議に賛成した区分所有者は、決議内容により取壊しを行う旨の合意をしたものとみなされます。正しい記述です。