令和7年度 マンション管理士
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50 問学科 50問
学科
- 問1区分所有法規約によって定められる共用部分（この問いにおいて「規約共用部分」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問2区分所有法Ｘ、Ａ、Ｂ、Ｃ及びＤはいずれも甲マンションの区分所有者であり、Ｘが管理者に選任されている。Ｘ以外の区分所有者からＸに対する管理者の解任を求める訴えに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問3区分所有法一部共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問4区分所有法甲マンションにおいては、建物の一部の階段室に手すりを設置することを議案とする集会を開催することとなった。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問5区分所有法甲マンションは、同一床面積の11の専有部分からなり、Ａが5戸、Ｂが3戸、Ｃ、Ｄ、Ｅがそれぞれ1戸を所有している。甲マンションの規約では、一の専有部分は一の議決権を有するものとされ、また、すべての専有部分を専ら住宅として使用するものとされており、集会の決議については他に区分所有法と…解く
- 問6区分所有法集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問7区分所有法Ａが、甲マンションの一室を所有するＢとの間で賃貸借契約を締結して占有している場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治29年法律第89号）の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問8区分所有法管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問9区分所有法建替え決議において定めなければならない事項として、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問10区分所有法一団地内に専有部分のあるＡ棟及びＢ棟の2棟の建物がある。区分所有法第70条に基づき、この団地内の建物の一括建替え決議を行う場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、Ａ棟及びＢ棟が所在する団地内建物の敷地は、団地建物所有者の共有に属するも…解く
- 問11被災区分所有法大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第61条第1項本文に規定する場合（小規模滅失）を除く。）した区分所有建物を取り壊す旨の区分所有者集会における決議（この問いにおいて「建物取壊し決議」という。）に関する次の記述のうち、被災区分所有法の…解く
- 問12民法Ａは、甲マンションの302号室を所有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問13民法Ａは、銀行Ｂから購入資金を借り受けて甲マンションの501号室を購入し、現在所有しているが、同室には、ＢのＡに対する貸金返還請求権を担保するために、Ｂの抵当権が設定され、その旨の登記がされている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問14民法甲マンション304号室を所有するＡが、Ｂとの間で、同室を賃料月額12万円でＢに賃貸する旨の契約（以下「本件契約」という。）を締結し、同室をＢに引き渡した。Ａが本件契約に基づく賃料債権を譲渡する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。解く
- 問15民法Ａが所有する甲マンションの101号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問16民法甲マンション202号室を所有するＡが、Ｂとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしてもらう旨の請負契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問17民法甲マンションの301号室を所有するＡが、令和3年3月1日、Ｂに対して期間を3年間、賃料を月額10万円として同室を貸し渡し、賃貸の2年後にＡがＢに対して賃料が不相当となったとして同12万円に増額する旨通知した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているも…解く
- 問18区分所有法区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問19マンション建替え円滑化法マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問20都市計画法・建築基準法都市計画法（昭和43年法律第100号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。解く
- 問21都市計画法・建築基準法建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。解く
- 問22維持保全・建物設備簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、正しいものはどれか。解く
- 問23維持保全・建物設備100人が居住する共同住宅の防火管理者が定める消防計画の内容として、消防法（昭和23年法律第186号）に規定されていないものはどれか。解く
- 問24維持保全・建物設備「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正 平成18年4月20日 国住生第19号）によれば、新築住宅建設に係る設計指針に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問25標準管理規約専有部分の占有者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。解く
- 問26標準管理規約Ａが所有している住戸において天井部分から漏水が生じた場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。解く
- 問27標準管理規約200戸を超え、役員数が20名を超えるような大規模なマンション（単棟型）の理事会の組織や運営に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。解く
- 問28標準管理規約理事長及び理事会の権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。解く
- 問29標準管理規約総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。解く
- 問30標準管理規約組合員Ａが所有する住戸をＢに賃貸し、自身はそのマンション外に居住している場合の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。解く
- 問31標準管理規約管理組合の総会における委任状と議決権行使書の取扱いに関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに標準管理規約によれば、適切なものはどれか。解く
- 問32標準管理規約Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟及びＤ棟の4棟で構成されている団地管理組合の運営に関する次のマンション管理士の発言のうち、区分所有法の規定並びにマンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント（最終改正 令和6年6月7日 国住参マ第80−2号）によれば、適切なものはど…解く
- 問33標準管理規約複合用途型マンションに関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理規約（複合用途型）コメント（最終改正 令和6年6月7日 国住参マ第80−2号）によれば、適切なものはどれか。解く
- 問34会計・税務甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31日まで）に関して、会計担当理事が行った次の仕訳のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。解く
- 問35会計・税務甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31日まで）に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。解く
- 問36維持保全・建物設備コンクリートに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問37維持保全・建物設備屋上防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問38維持保全・建物設備長期修繕計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問39維持保全・建物設備鉄筋コンクリートの劣化現象に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。解く
- 問40都市計画法・建築基準法マンションの避難計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問41維持保全・建物設備マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問42維持保全・建物設備マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問43維持保全・建物設備マンションの給排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。 ア 飲料用の受水槽内に排水が逆流しないように、オーバーフロー管の下端と排水管との間に垂直距離150mm以上の排水口空間を設ける。 イ 専有部分の給水管の給水圧力の上限値は、一般に500kPa程度に設定…解く
- 問44維持保全・建物設備マンションの設備の保守・点検・清掃に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。 ア 排水管の清掃方法である圧縮空気法では、付着物で閉塞した排水管内に水を送り、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。 イ 飲料用受水槽は、周囲4面と上下2面の外面6面すべてについて…解く
- 問45維持保全・建物設備マンションの給湯設備及びガス設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。解く
- 問46マンション管理適正化法「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日 国土交通省告示第1286号）に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合は、専有部分と共用部分の区分、専用使用部分と共用部分の管理及び駐車場の使用等に関してトラブルが生じることが多…解く
- 問47マンション管理適正化法マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。解く
- 問48マンション管理適正化法マンション管理適正化法第5条の4に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。解く
- 問49マンション管理適正化法マンション管理士の登録等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。解く
- 問50マンション管理適正化法マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。解く