2026年5月試験 1級FP技能検定 学科 問38

各選択肢の解説

ア

建築物の建蔽率および容積率の算定において、建築基準法第42条第２項の規定によっ

て道路の境界線とみなされる線と道との間の部分の敷地（セットバック部分）は、敷

地面積に算入されない。

セットバック部分は敷地面積に算入しないため、その部分を建蔽率・容積率の分母へ入れない。

イ

共同住宅の屋内において、共用の廊下または階段の用に供する部分については、原

則として、その水平投影面積は建築物の建蔽率の算定の基礎となる建築面積に算入さ

れず、その床面積は建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

共用廊下・階段の床面積の容積率上の不算入を、建築面積・建蔽率の不算入へそのまま広げている点が誤り。

ウ

建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１ｍ以下にあるものの住宅の用途に供

する部分の床面積は、原則として、当該建築物の住宅等の用途に供する部分の床面積

の合計の３分の１を限度として、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入

されない。

所定の住宅の地階は、住宅等の床面積の合計の3分の1を限度として容積率計算から除外できる。

エ

専ら自動車または自転車の停留または駐車のための施設の用途に供する部分（自動

車車庫等部分）の床面積は、原則として、その敷地内の建築物の各階の床面積の合計

の５分の１を限度として、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

駐車施設等の床面積は、原則として各階床面積の合計の5分の1を限度に容積率計算から除外できる。