令和6年度 管理業務主任者 学科 問4

各選択肢の解説

1

マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合は、再委託した管理事務の適正な処理について、当該マンション管理業者は、管理組合に対して責任を負わない。

標準管理委託契約書第4条により、マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合、その適正な処理について管理組合に対して責任を負うと規定されています。

2

管理組合は、マンション管理業者に管理事務を行わせるために管理事務室を使用させる場合は、有償で使用させるものとする。

標準管理委託契約書第10条により、管理組合は管理事務室等を受託者に無償で使用させるものと規定されています。有償とする本肢の記述は適切ではありません。

3

マンション管理業者が行う管理事務の内容として、事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備等管理業務及び警備業法に定める警備業務がある。

別表第1～4に定められる管理事務の内容には、事務管理、管理員、清掃、建物・設備等管理業務がありますが、警備業法に定める「警備業務」は原則として含まれていません。

4

マンション管理業者は、あらかじめ、管理組合の承諾を得た場合は、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況に係る管理組合に対する報告を、ＷＥＢ会議システムにより行うことができる。

標準管理委託契約書第9条6項の規定通りです。管理業者はあらかじめ管理組合の承諾を得た場合、書面の交付等に代えてＷＥＢ会議システムを用いて報告を行うことができます。