令和6年度 管理業務主任者 学科 問8

各選択肢の解説

1

管理組合が大規模修繕工事実施設計及び工事監理業務をマンション管理業者に委託するときは、業務内容の独立性が高いという当該業務の性格から、管理委託契約とは別個の契約にすることが望ましい。

大規模修繕工事の実施設計・工事監理業務は独立性が高いため、管理委託契約とは別個の契約とすることが標準管理委託契約書のコメントで推奨されており、適切な記述です。

2

出納業務として、マンションの各専有部分の水道料の計算、収納をマンション管理業者に委託することができる。

標準管理委託契約書の別表第1において、マンションの各専有部分の水道料の計算や収納は事務管理業務の出納業務として委託できるとされており、適切な記述です。

3

マンション管理業者は、管理組合に代わって、管理組合が行うべき共用部分に係る損害保険契約やマンション内の駐車場の使用契約に関する事務を行う。

同契約書の別表第1において、管理業者は管理組合に代わって共用部分の損害保険契約や駐車場の使用契約に関する事務を行うとされており、適切な記述です。

4

管理員業務における立会業務として、工事の完了確認を行う場合には、外注業者による工事が設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認する。

別表第3の管理員業務における工事完了確認の立会業務では、設計図書通りに実施されているかの確認までは行わないとされています。実質的な確認を含むとする本肢は不適切です。