正解は2。
令和7年度 管理業務主任者 学科 問4
難度
標準
法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）
次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 管理組合がマンションの維持又は修繕（大規模修繕を除く修繕又は保守点検等）を外注によりマンション管理業者以外の業者に行わせる場合におけるマンション管理業者が行う「見積書の受理」の業務には、見積書の提出を依頼する業者への現場説明は含まれない。
イ マンション管理業者が管理事務室を使用する際に必要となる水道光熱費は、管理組合が負担しなければならない。
ウ マンション管理業者は、地震の影響により管理組合のために緊急に行う必要がある業務を、組合員の専有部分に立ち入って実施した場合には、管理組合及び当該専有部分の組合員に対し、事後速やかに、報告をしなければならない。
エ マンション管理業者が、マンション管理適正化法の規定に基づく業務停止命令の処分を受けたときは、管理組合は、何らの催告を要せずして、管理委託契約を解除することができる。
選択肢
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アは見積書受理の範囲、ウは緊急時の立入り後の報告として適切。イは管理事務室の費用を甲・乙の協議で定める条項を無視し、エは業務停止命令と登録取消しを取り違えている。不適切なのはイ・エの二つ。
各選択肢の解説
- 1
一つ
一つではない。費用負担を管理組合に固定するイと、業務停止命令で無催告解除できるとするエの二つが不適切。
- 2
二つ
正しい。標準管理委託契約書7条2項は費用負担を甲・乙の選択で定め、20条2項は無催告解除の対象を登録取消し等に限る。ア・ウは適切。
- 3
三つ
三つではない。アの見積書受理の範囲はコメントで、ウの緊急立入り後の報告は14条3項で認められる。
- 4
四つ
四つではない。ア・ウは標準管理委託契約書と同コメントに沿うため、不適切とは数えない。
この解説は？
分野「標準管理委託契約書」の学習ポイント
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- 何が問われるか
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- 関連キーワード
- 費用負担緊急立入り契約解除
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