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過去問AI
管理業務主任者令和7年度学科問 20

令和7年度 管理業務主任者 学科 問20

長期修繕計画#調査診断#計画見直し#推定修繕工事
難度標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切なものはいくつあるか。

ア　計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。

イ　長期修繕計画は、将来実施する計画修繕工事の内容、時期、費用等を確定するものではなく、一定期間（5 年程度）ごとに見直すことを前提としている。

ウ　推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。

エ　推定修繕工事の内容の設定、概算の費用の算出は、新築マンションの場合、設計図書、工事請負契約書による請負代金内訳書及び数量計算書等を参考にして行う。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

正解は4。

詳細Layer 2
展開

アは事前の調査・診断、イはおおむね5年ごとの見直し、ウは新築時の水準の維持・回復、エは新築マンションの設計図書等を参考にした算出について、それぞれガイドラインと一致する。不適切な記述はない。

各選択肢の解説

1

一つ

一つではない。アの調査・診断を含め、イ・ウ・エも全て長期修繕計画作成ガイドラインに沿っている。

2

二つ

二つではない。計画は確定見積りではなく約5年ごとに見直すなど、四つの記述はいずれも適切。

3

三つ

三つではない。性能・機能の維持・回復と新築時の資料を参考にする考え方も正しい。

4

なし

正しい。事前診断、定期的見直し、維持・回復の基本、新築時資料の参照は全て同ガイドラインに記されている。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問20（一般社団法人マンション管理業協会）

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「長期修繕計画」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
調査診断計画見直し推定修繕工事
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