正解は2。
令和7年度 管理業務主任者 学科 問21
難度
標準
法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）
次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。
ア 既存マンションにおける推定修繕工事費の単価の設定に当たっては、過去の計画修繕工事の契約実績を参考にする。
イ 単価の設定に当たっては、労務費の地域差を考慮する必要はない。
ウ 推定修繕工事費を算出するための部位別の項目ごとの具体的な単価の設定については、作成者に委ねられており、何に基づき、どのような構成の単価を設定したかを明示する。
エ 現場管理費について、見込まれる推定修繕工事ごとの総額に応じた比率の額を単価に含めて設定してはならない。
選択肢
解説
結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成
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解説
結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成
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適切なのはア・ウ。既存マンションでは過去の工事契約実績等を単価の参考にし、具体的な単価の根拠と構成を示す。イは地域差の考慮を否定し、エは現場管理費等を比率で単価に含める方法を否定しており、いずれもガイドラインと異なる。
各選択肢の解説
- 1
一つ
一つではない。既存マンションの契約実績を参考にするアに加え、単価の根拠と構成を明示するウも適切。
- 2
二つ
正しい。ア・ウの二つが適切。地域差の考慮は重要で、現場管理費等を比率で単価に含める方法も認められる。
- 3
三つ
三つではない。イは地域差を無視し、エは諸経費を単価に含める方法を否定しているため不適切。
- 4
なし
なしではない。ガイドラインはアの過去の契約実績とウの単価根拠の明示を認めている。
この解説は？
分野「長期修繕計画」の学習ポイント
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- 何が問われるか
- 本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
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- 関連キーワード
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