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過去問AI
管理業務主任者令和7年度学科問 32

令和7年度 管理業務主任者 学科 問32

標準管理規約#窓ガラス#保存行為#緊急時
難度標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

窓ガラスに関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

正解は4。

詳細Layer 2
展開

窓ガラスは共用部分だが専用使用の対象となる。住戸の使用に支障が生じ、緊急を要する保存行為では、区分所有者が事前承認なしに同様の仕様で張り替えられる（21条3項）。

各選択肢の解説

1

住戸の賃借人が窓ガラスを割った場合、管理組合がその責任と負担において修繕する。

不適切。窓ガラスは専有部分ではなく、専用使用部分の通常の使用に伴う保存行為は専用使用権を有する区分所有者の責任と負担による（7条2項、21条1項）。

2

空き巣が窓ガラスを割った場合、その住戸の区分所有者がその責任と負担において修繕する。

不適切。空き巣による破損は通常の使用に伴う保存行為に当たらず、管理組合が責任と負担を負うのが原則（21条1項）。

3

窓ガラスを断熱性に優れた複層ガラスへ交換する工事は、原則として区分所有者がその責任と負担で行う。

不適切。断熱性能を上げる窓ガラスの改良工事は、原則として管理組合が計画修繕として実施する（22条1項）。

4

台風で窓ガラスが割れ、住戸に雨が吹き込む緊急の状況では、区分所有者自身の判断で同様の仕様のガラスへ張り替えられる。

適切。雨の吹き込みで住戸の使用に支障があり、保存行為が緊急を要するときは、理事長の事前承認を要しない（21条3項ただし書）。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問32を改題（一般社団法人マンション管理業協会）

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「標準管理規約」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
窓ガラス保存行為緊急時
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