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過去問AI
管理業務主任者令和7年度学科問 37

令和7年度 管理業務主任者 学科 問37

標準管理規約#団地型#総会決議#専門委員会
難度標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

標準管理規約（単棟型・団地型）における総会決議について、最も適切なものはどれか。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

正解は3。

詳細Layer 2
展開

単棟型55条は、理事会が自己の責任と権限の範囲内で専門委員会を設けられると定める。団地型では、計画修繕のための各棟修繕積立金取崩しは原則として団地総会決議事項であり、棟総会との二重決議を一律には要しない。

各選択肢の解説

1

使用細則の制定・変更・廃止には総会の決議は要らない。

不適切。単棟型48条、団地型50条は使用細則等の制定・変更・廃止を総会の議決事項とする。

2

給水管やエレベーター設備の更新工事には総会の決議は要らない。

不適切。給水管やエレベーターの更新は長期修繕計画や特別の管理に関わり、単棟型48条・団地型50条の総会議決を要する。

3

理事会の責任と権限の範囲内で専門委員会を設置する場合、総会の決議は要らない。

適切。単棟型55条は理事会の責任と権限の範囲内で専門委員会を設けられると明記する。

4

団地で計画修繕のために各棟修繕積立金を取り崩す場合、団地総会と棟総会の両方の決議が要る。

不適切。団地型50条10号は計画修繕等とそのための各棟修繕積立金取崩しを団地総会議決事項とする。72条6号の棟総会議決は建替え等の合意形成調査とその経費の取崩しである。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問37を改題（一般社団法人マンション管理業協会）

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「標準管理規約」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
団地型総会決議専門委員会
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