区分所有法の共用部分の管理に関する問題です。一部共用部分の管理に関する原則と、保存行為の実施方法について誤りがあるため、不適切なものはイとウの二つとなります。
令和6年度 管理業務主任者 学科 問27
難度
標準
法令基準日: 2024-04-01（この日の制度で解答）
マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
ア マンションの専有部分を集会室とするために、規約でこれを共用部分とすることができる。
イ 一部共用部分の管理は、区分所有者全員の利害に関係するものであっても、これを共用すべき区分所有者のみで行う。
ウ 管理者が選任されている場合、共用部分の保存行為は、管理者を通じて行わなければならない。
エ 共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の管理に関する事項とみなされる。
選択肢
解説
結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成
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解説
結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成
各選択肢の解説
- 1
一つ
一つではありません。区分所有者全員の利害に関わる一部共用部分を一部の者だけで管理するとするイと、保存行為を管理者に限定するウの二つが不適切です。
- 2
二つ
正しい。記述イは一部共用部分でも全員の利害に関わる場合を見落とし、ウは各区分所有者も保存行為を行える点を見落としています。不適切なのは二つです。
- 3
三つ
三つではありません。記述アの規約共用部分化、エの損害保険契約を管理事項とみなす扱いは適切です。
- 4
四つ
四つではありません。不適切なのはイ・ウだけで、ア・エは区分所有法に沿っています。
この解説は？
分野「区分所有法」の学習ポイント
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- 何が問われるか
- 本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
- 学習の進め方
- 正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
- 関連キーワード
- 共用部分管理と保存一部共用部分
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