管理業務主任者令和7年度学科問 23

令和7年度管理業務主任者学科問23

難度

標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。

解説

結論 → 詳細 → 補足の 3 層構成

展開

結論Layer 1

正解は1。

詳細Layer 2

展開

国交省の令和6年6月改定ガイドラインでは計画期間を30年以上、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上とする。25年以上というアが不適切で、未計上項目の明示、修繕周期の定義と集約の検討はガイドラインに沿う。

1: 計画期間を25年以上かつ大規模修繕工事が2 回含まれる期間以上としている。
正しい。設問の不適切な記述。計画期間は25年以上ではなく30年以上、かつ大規模修繕工事を2回含む期間以上とする。
2: 推定修繕工事項目の設定に当たって、修繕周期が計画期間に含まれないために推定修繕工事費を計上していない項目がある場合は、その旨を明示する。
適切。周期が期間外のため費用を計上しない項目は、その旨を明示する。
3: 修繕周期は、劣化する建物の部位や設備の性能・機能を実用上支障がない水準まで経済的に回復させることができなくなるまでの期間をいう。
適切。実用上支障のない水準へ経済的に回復できなくなるまで、という修繕周期の定義に沿う。
4: 修繕周期の設定に当たっては、経済性等を考慮し、推定修繕工事の集約等を検討する。
適切。経済性を考え、推定修繕工事の時期の集約等を検討する。

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解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新: 2026年9月27日

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問23（一般社団法人マンション管理業協会）

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