令和7年度 管理業務主任者 学科 問6

各選択肢の解説

1

マンション管理業者及びその従業員は、正当な理由なく、管理事務に関して知り得た管理組合及び当該管理組合の組合員等の秘密を漏らしてはならないが、管理委託契約が終了した後はこの限りではない。

誤り。同契約書29条により、17条の秘密保持義務は契約終了後も存続する。

2

マンション管理業者は、管理事務を受託しているマンションにおける滅失、き損、瑕疵等の事実を知った場合は、速やかにその状況を管理組合に通知しなければならないが、管理組合は、これらの事実を知った場合は、マンション管理業者にその状況を速やかに通知する必要はない。

誤り。同契約書13条1項は、滅失・き損・瑕疵等を知った管理組合と管理業者の双方に相手方への速やかな通知を求める。

3

管理組合又はマンション管理業者は、管理委託契約を更新しようとする場合、同契約の有効期間が満了する日の三月前までに、その相手方に対し、その旨を書面又は口頭で申し出る必要がある。

誤り。同契約書23条1項の更新申出は、有効期間満了日の三月前までに書面で行う。口頭だけでは足りない。

4

マンション管理業者は、自己の責めによらない火災の発生により、管理組合又は管理組合の組合員等が損害を受けたときは、その損害を賠償する責任を負わない。

正しい。同契約書19条は、管理業者の責めによらない火災等による損害について賠償責任を負わないと定める。