令和7年度 貸金業務取扱主任者 学科 問29

各選択肢の解説

(1)

Ａは、Ｂから甲土地の売却について代理権を付与されていたが、Ｃとの間で、当該代理権に基づく代理行為を行うに際し、Ｂのためにすることを示さないで甲土地の売買契約を締結した。この場合において、Ｃが、当該契約を締結するに際し、当該契約がＢのためにされたものであることを知っていたときであっても、当該契約はＡとＣとの間にその効力を生ずる。

不適切。代理人が本人のためにすることを示さずにした意思表示は、原則として代理人自身のためにしたものとみなされます。ただし、相手方が本人のためにすることを知り、または知ることができたときは、本人に対して直接効力を生じます（民法第100条）。Ｃが知っていた本問では、契約はＢとＣの間に効力を生じるため、ＡＣ間に効力を生じるとする点が誤りです。

(2)

Ａは、Ｂから甲土地の売却について付与されていた代理権が消滅した後に、その代理権の範囲内において、Ｂの代理人として、Ｄとの間で甲土地の売買契約を締結した。この場合において、Ｄが、当該代理権の消滅の事実を過失により知らなかったときであっても、当該契約は、ＢとＤとの間にその効力を生ずる。

不適切。代理権消滅後の表見代理（民法第112条）が成立するには、相手方が代理権の消滅について善意かつ無過失であることが必要です。Ｄは過失によって消滅を知らなかったので表見代理は成立せず、Ｂの追認がない限り、契約はＢＤ間に効力を生じません。

(3)

Ａは、何らの代理権も付与されていないのに、Ｂの代理人として、Ｅとの間で甲土地の売買契約を締結した。この場合において、Ｅは、当該契約締結時に、当該契約を締結することにつきＡに代理権がないことを知らなかったときは、Ｂが追認をしない間は、当該契約を取り消すことができる。

適切。無権代理人が結んだ契約は、本人が追認しない間であれば相手方が取り消すことができます。ただし、契約時に代理人に代理権がないことを相手方が知っていたときは取り消せません（民法第115条）。Ｅは代理権がないことを知らなかったので、Ｂが追認するまでは取り消せます。

(4)

Ａは、Ｂから甲土地の売却について代理権を付与されていた一方で、Ｆからも甲土地の購入について代理権を付与されていた。この場合において、Ａが、Ｂ及びＦの双方の代理人として、甲土地の売買契約を締結したときは、当該契約はＢとＦとの間にその効力を生ずる。

不適切。同一の法律行為について当事者双方の代理人としてした行為（双方代理）は、代理権を有しない者がした行為とみなされます（民法第108条第1項）。例外は、債務の履行と本人があらかじめ許諾した行為に限られます。本問ではこの例外に当たる事情がないため、当然にＢＦ間に効力を生じるとする点が誤りです。