令和6年度 マンション管理士 学科 問21

各選択肢の解説

1

共同住宅の維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきものに設ける戸の施錠装置は、屋内からかぎを用いて解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければならない。

誤り。常時鎖錠状態にある避難用出口の戸の施錠装置は、屋内から「かぎを用いることなく」解錠できるものとし、近くの見やすい場所に解錠方法を表示しなければならない（建築基準法施行令）。

2

建築主事が、使用制限その他保安上必要な措置の勧告等のために住居に立ち入る場合、あらかじめ、その居住者の承諾を得なければならない。

正しい。建築基準法上、建築主事等が必要な調査のために住居に立ち入る場合は、あらかじめその居住者の承諾を得なければならない。

3

特別避難階段を設置する必要がある共同住宅において、当該階段の階段室の天井及び壁の室内に面する部分は、仕上げを不燃材料でし、かつ、その下地を不燃材料で造らなければならない。

正しい。特別避難階段の階段室及び付室の天井及び壁の室内に面する部分は、仕上げを不燃材料でし、かつ、その下地を不燃材料で造らなければならない（建築基準法施行令第123条第3項第4号）。※試験の基準日（令和6年4月1日）時点の規定による。その後の政令改正で、同号は現在「国土交通大臣が定める基準に従い、仕上げを不燃材料でし、かつ、その下地を不燃材料で造ることその他これに準ずる措置を講ずること」と改められている。

4

一定の規模の共同住宅における特定建築物定期調査による報告は、建築物の用途、構造、延べ面積等に応じて、一部の場合を除き、おおむね6月から3年までの間隔をおいて特定行政庁が定める時期に行わなければならない。

正しい。特定建築物の定期調査報告は、用途や規模等に応じ、おおむね6月から3年までの間隔で特定行政庁が定める時期に行う（施行規則）。