令和7年度 マンション管理士 学科 問20

各選択肢の解説

1

準都市計画区域については、都市計画に特別用途地区を定めることができない。

準都市計画区域でも、用途地域、特別用途地区、景観地区など一定の地域地区を定めることができます。誤りの記述です。

2

都市再開発の方針は、市街化区域内において、計画的な再開発が必要な市街地について定める。

都市再開発の方針は、市街化区域内で計画的な再開発が必要な市街地について定めるものです。正しい記述です。

3

高層住居誘導地区は、第一種中高層住居専用地域において定めることができる。

高層住居誘導地区を定められるのは、第一種・第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域です。第一種中高層住居専用地域では定められず、誤りの記述です。

4

市街化区域及び区域区分が定められていない都市計画区域については、少なくとも道路、公園及び上水道を定めるものとされている。

市街化区域と区域区分のない都市計画区域では、少なくとも道路、公園及び下水道を定めます（都市計画法13条）。上水道とする点が誤りです。