令和7年度 マンション管理士 学科 問24

各選択肢の解説

1

共用玄関の存する階のエレベーターホールは、共用玄関又は管理人室等からの見通しが確保された位置に配置する。

指針は、共用玄関の存する階のエレベーターホールを、共用玄関または管理人室等からの見通しが確保された位置に配置するとしています。適切な記述です。

2

共用玄関の存する階のエレベーターホールの照明設備は、床面において概ね20ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとする。

指針では、共用玄関の存する階のエレベーターホールの照明は、床面で概ね50ルクス以上の平均水平面照度とされています。20ルクスとする点が適切ではありません。

3

共用階段のうち、屋外に設置されるものについては、住棟外部から見通しが確保されたものとすることが望ましく、屋内に設置されるものについては、各階において階段室が共用廊下等に常時開放されたものとすることが望ましい。

指針は、屋外階段は住棟外部からの見通しを、屋内階段は各階で階段室が共用廊下等に常時開放されていることを望ましいとしています。適切な記述です。

4

駐車場の照明設備は、極端な明暗が生じないよう配慮しつつ、床面において概ね3ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとする。

指針は、駐車場の照明について、極端な明暗が生じないよう配慮しつつ床面で概ね3ルクス以上の平均水平面照度としています。適切な記述です。