令和7年度 マンション管理士 学科 問25

各選択肢の解説

1

区分所有者は、その専有部分を第三者に貸与する場合には、当該第三者に、専有部分を借用した旨の届出を管理組合に提出させなければならない。

標準管理規約19条3項は、区分所有者が専有部分を第三者に貸与する場合、その第三者に専有部分を借用した旨の届出を管理組合に提出させなければならないと定めています（令和6年6月7日改正で新設された規定です）。適切な記述です。

2

総会の会議の目的について利害関係を有する専有部分の占有者が、総会に出席して意見を述べようとする場合には、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。

標準管理規約では、利害関係を有する占有者が総会に出席して意見を述べようとするときは、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければなりません。適切な記述です。

3

占有者が区分所有者の共同の利益に反する行為をし、管理組合が当該占有者に対して区分所有法第60条に基づく専有部分の引渡請求をする旨の訴訟提起のための総会決議をする場合、管理組合は、あらかじめ当該占有者に対し、弁明の機会を与えなければならない。

区分所有法60条の引渡請求の決議をするには、あらかじめ占有者に弁明の機会を与えなければなりません。適切な記述です。

4

規約及び使用細則に定める区分所有建物の使用方法を遵守する旨の誓約書を、専有部分の占有者が、管理組合に提出しない場合、当該占有者は管理組合に対して規約及び使用細則を遵守する義務を負わない。

占有者の規約・使用細則の遵守義務は、区分所有法46条2項などにより法律上当然に生じます。誓約書を提出していなくても義務を免れないため、適切でない記述です。