令和7年度 マンション管理士 学科 問47

各選択肢の解説

1

マンションとは、2以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその附属施設をいい、その敷地はマンションには含まれない。

誤り。適正化法のマンションの定義には、建物及びその附属施設に加え、その敷地も含まれる。

2

マンション管理士は、専門的な知識をもって管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とするほか、法令上の勧告の権限も有する。

誤り。マンション管理士の業務は相談に応じて助言・指導その他の援助を行うことであり、法令上の勧告権限は与えられていない。

3

管理計画の認定を受けた者は、認定を受けた管理計画の変更をしようとするときは、計画作成都道府県知事等の認定を受ける必要があるが、当該計画の変更が国土交通省令で定める軽微な変更である場合はこの限りではない。

正しい。認定管理計画を変更するには計画作成都道府県知事等の変更認定が必要だが、国土交通省令で定める軽微な変更は除かれる。

4

マンション管理士は、正当な理由がなく、その業務に関して知り得た秘密を漏らしてはならないが、マンション管理士でなくなり、2年が経過した場合はこの限りではない。

誤り。マンション管理士の秘密保持義務は、マンション管理士でなくなった後も期間の限定なく課される。