令和6年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問49

各選択肢の解説

ア

30 度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、崖面への保護対策を講じるか、擁壁を設けるなどの必要がある。

適当。30度を超える斜面は崖として扱われ（宅地造成及び特定盛土等規制法施行令1条2項）、背後に控える宅地では擁壁の設置や崖面の保護対策が必要となる。

イ

高さ2 m 以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることはない。

最も不適当（正答）。擁壁の高さが低くても、排水不良による水圧増大で損壊するおそれはあり、地震被害が生じないと断定できない。擁壁には水抜き穴を設けて背面の排水を図るのが基本である（宅地造成及び特定盛土等規制法施行令の擁壁の水抜穴に関する規定）。

ウ

重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。

適当。重力式擁壁は、自重で背面土圧に抵抗するコンクリート造の擁壁である。

エ

工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。

適当。工場跡地や埋立地では、重金属や揮発性有機化合物による土壌汚染が問題となることがあり、土壌汚染対策法の調査対象ともなりうる。