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過去問AI
宅地建物取引士令和7年度 10月試験学科問 3

令和7年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問3

権利関係#権利関係
難度標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。

ア　表意者が真意でないことを知ってした意思表示は無効であるが、相手方がその意思表示が表意者の真意ではないことを知らなければ、知らないことにつき過失があっても、当該意思表示は有効となる。

イ　相手方と通じてした虚偽の意思表示は無効であり、第三者がその虚偽表示につき善意であっても、過失があれば、当該第三者にその無効を対抗することができる。

ウ　意思表示は、当該意思表示に対応する意思を欠く錯誤に基づくものであって、その錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なものであるときは、無効であるが、その錯誤につき善意でかつ過失がない第三者には、その無効を対抗することができない。

エ　詐欺による意思表示は取り消すことができるが、その詐欺につき善意でかつ過失がない取消し前の第三者には、その取消しを対抗することができない。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

誤っているのはア・イ・ウの三つで、正解は3。

詳細Layer 2
展開

ア：心裡留保は、相手方が真意でないことを知り、または知ることができたとき（過失があるとき）は無効になる（93条1項ただし書）。過失があっても有効とする点が誤り。イ：通謀虚偽表示の無効は善意の第三者に対抗できず（94条2項）、第三者の無過失は要らない（判例）。過失があれば対抗できるとする点が誤り。ウ：錯誤の効果は取消し（95条1項）で、無効ではない。この点が誤り。エ：詐欺による意思表示は取り消せるが、取消しは善意無過失の第三者に対抗できない（96条1項・3項）。正しい。

各選択肢の解説

ア

一つ

誤答。誤っている記述は一つではなく、ア・イ・ウの三つ。

イ

二つ

誤答。誤っている記述は二つではなく三つ（ア・イ・ウ）。

ウ

三つ

正答。誤っているのはア・イ・ウの三つで、エだけが正しい。

エ

四つ

誤答。エは96条1項・3項のとおり正しいので、四つにはならない。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 令和7年度宅地建物取引士資格試験 問題・正解番号表。原文の行折りと選択肢番号をWeb表示向けに整えています。

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「権利関係」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
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