2026年9月試験 1級FP技能検定 学科 問41

法令基準日: 2026-04-01（この日の制度で解答）

不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。(a) 事業受託方式は、土地所有者の依頼を受けた事業者が、土地所有者が所有する土地の有効活用の企画、建物の建設や建設した建物の管理・運営等を受託し、賃貸事業の運営を行う手法であり、土地所有者は建設資金を調達する必要はなく、建物の所有名義は事業者となる。(b) 建設協力金方式は、土地所有者が金融機関から建設資金を借り受けて、所有する土地に事業者の要望に沿った店舗等を建設し、その建物を事業者に賃貸する手法であり、通常、建設資金は賃料の一部で返済する。(c) 等価交換方式のうち、全部譲渡方式により土地の有効活用を行う場合、土地所有者が事業者との出資割合等に応じて所有することとなる建物の取得については不動産取得税の課税対象となるが、その敷地の取得については不動産取得税の課税対象とならない。