2024年5月試験 2級FP技能検定 学科 問9

各選択肢の解説

ア

固定金利選択型の住宅ローンでは、一般に、固定金利期間終了後に適用される金利について、変動金利または固定金利のいずれかを選択することができる。

固定金利選択型は固定期間終了後、変動・固定いずれかを選択できるのが一般的で正しい記述。

イ

住宅ローンの返済方式では、借入額や返済期間等の他の条件が同一であれば、元金均等返済方式よりも元利均等返済方式の方が総返済額は多い。

他条件が同一なら元利均等返済方式の総返済額は元金均等返済方式より多くなり、正しい記述。

ウ

住宅ローンの一部繰上げ返済では、繰上げ返済額や金利等の他の条件が同一であれば、毎回の返済額を変えずに返済期間を短縮する返済期間短縮型よりも返済期間を変えずに毎回の返済額を少なくする返済額軽減型の方が支払利息の軽減効果は大きい。

実際は返済期間短縮型の方が返済額軽減型より利息軽減効果は大きく、この記述は逆で誤り。

エ

住宅ローンの借換えに際して、現在借入れをしている金融機関の抵当権を抹消し、借換先の金融機関の抵当権を新たに設定する場合、登録免許税等の諸費用が必要となる。

借換えでは旧抵当権抹消・新抵当権設定に登録免許税等の諸費用がかかり、正しい記述。