2025年5月公表問題 2級FP技能検定 学科 問9

各選択肢の解説

ア

住宅ローンの返済方法において、元利均等返済と元金均等返済を比較した場合、借入額や返済期間などの他の条件が同一であれば、総返済額は元利均等返済のほうが多くなる。

元金均等返済は元金の減少が早く利息総額が少ないため、元利均等返済の方が総返済額は多くなる。正しい記述。

イ

住宅ローンの一部繰上げ返済において、返済額軽減型と返済期間短縮型を比較した場合、繰上げ返済額や金利などの他の条件が同一であれば、利息の軽減効果は返済額軽減型のほうが大きくなる。

繰上げ返済の利息軽減効果は返済期間短縮型の方が大きく、返済額軽減型の方が大きいとする本肢は誤り。最も不適切(正解)。

ウ

住宅ローンの一部繰上げ返済をする場合、取扱金融機関によって最低返済額や必要となる手数料が異なることがある。

一部繰上げ返済の最低返済額や必要手数料は取扱金融機関により異なることがあり、正しい記述。

エ

住宅ローンの借換えに際して、現在借入れをしている金融機関の抵当権を抹消し、借換先の金融機関の抵当権を設定する場合、登録免許税等の諸費用が必要となる。

住宅ローン借換え時は旧抵当権抹消・新抵当権設定に伴い登録免許税等の諸費用が必要となり、正しい記述。