令和7年度 管理業務主任者 学科 問49

各選択肢の解説

1

マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれているときは、管理事務の報告を行う場合、報告の対象となる期間、管理組合の会計の収入及び支出の状況のほか、管理受託契約の内容に関する事項を記載した管理事務報告書を作成し、管理業務主任者をして、これを管理者等に交付して説明をさせなければならない。

正しい。施行規則88条1項の管理事務報告書の記載事項と、管理業務主任者による管理者等への交付・説明を正しく述べている。

2

マンション管理業者は、業務状況調書、貸借対照表及び損益計算書又はこれらに代わる書面をその事務所ごとに、備え置かれた日から起算して1 年を経過する日までの間、備え置かなければならない。

誤り。業務状況調書等の備置期間は施行規則90条4項により、備え置かれた日から3年であり、1年ではない。

3

マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務について、帳簿を作成し、各事業年度の末日をもって閉鎖するものとし、閉鎖後は当該マンション管理業者の登録がその効力を失うまで、当該帳簿を保存しなければならない。

誤り。帳簿は各事業年度末に閉鎖し、施行規則86条3項により閉鎖後5年間保存する。登録が効力を失うまでという基準ではない。

4

マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管理受託契約を更新しようとするとき、当該管理組合に管理者等が置かれていて、当該管理者等から承諾を得た場合には、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に対して重要事項を記載した書面を交付する必要はない。

誤り。同一条件の更新でも、法72条2項により区分所有者等全員へ重要事項記載書面を交付する。管理者等の承諾では省略できない。