メインコンテンツへスキップ
過去問AI
宅地建物取引士令和7年度 10月試験学科問 38

令和7年度 10月試験 宅地建物取引士 学科 問38

宅建業法#宅建業法
難度標準

法令基準日: 2025-04-01（この日の制度で解答）

宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。

ア　Ａは、宅地又は建物の売買に関する広告をする際に取引態様の別を明示した場合、当該広告を見た者から売買に関する注文を受けたときは、改めて取引態様の別を明示する必要はない。

イ　Ａは、宅地の売買に関する広告をするに当たり、当該宅地の形質について、実際のものよりも著しく優良であると人を誤認させる表示をした場合、当該宅地に関する注文がなく、売買が成立しなかったときであっても、監督処分及び罰則の対象となる。

ウ　Ａは、複数の区画がある宅地の売買について、数回に分けて広告をする予定でいる場合、最初に行う広告に取引態様の別を明示すれば足り、それ以降は明示する必要はない。

エ　Ａは、建物の貸借の媒介において、依頼者の依頼によらない広告をした場合、国土交通大臣の定める報酬限度額となる媒介報酬のほか、当該広告の料金に相当する額を受領できる。

選択肢

解説

結論 → 詳細 → 補足 の 3 層構成

展開
結論Layer 1

誤っている記述はア・ウ・エの3つなので、正解は3（三つ）。

詳細Layer 2
展開

ア（誤り）：広告で取引態様の別を明示していても、注文を受けたときは遅滞なく改めて明示しなければならない（法34条2項）。イ（正しい）：誇大広告は表示した時点で違反となり、注文や契約の成立は要件ではない（法32条）。監督処分の対象になり（法65条）、罰則もある（法81条1号）。ウ（誤り）：取引態様の別は、広告をするたびに明示しなければならない（法34条1項）。エ（誤り）：広告料金を受領できるのは、依頼者の依頼による広告の場合に限られる（報酬告示、法46条1項・2項）。

各選択肢の解説

ア

一つ

誤り。誤っている記述はア・ウ・エの3つである。

イ

二つ

誤り。誤っている記述は3つであり、二つではない。

ウ

三つ

正しい。誤っている記述はア・ウ・エの3つで、イのみ正しい。

エ

四つ

誤り。イは正しいので、四つではない。

この解説は？
AI生成

解説は公式の問題文・公式解答を基に作成しています。 事実誤認・選択肢の取り違え・最新法令の反映漏れ等を含む可能性があるため、 重要な判断は必ずリンク先の公式資料でご確認ください。

最終更新:

問題PDF公式解答 PDF

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 令和7年度宅地建物取引士資格試験 問題・正解番号表。原文の行折りと選択肢番号をWeb表示向けに整えています。

検証プロセス・誤り報告フローは 運営透明性レポートで公開しています。

分野「宅建業法」の学習ポイント

この問題の理解を「分野全体の力」に広げるための足がかり

何が問われるか
本問の分野で問われる代表的な知識・用語の整理。
学習の進め方
正解／誤答の選択肢ごとに「なぜ正しい / なぜ違うのか」を1行ずつ言語化すると定着する。
関連キーワード
宅建業法
この分野の問題をもっと解く
AI コパイロット

この問題を AI と深掘りする

用語解説・選択肢分析・類題生成をその場で対話。クイズモードでは解答→解説がゼロ遷移。

クイズモードで開く

AIに質問できる例

関連する問題

宅建業法 の他の問題

他年度の「宅建業法」問題

宅地建物取引士 の同じ分野を年度をまたいで演習する

宅地建物取引士 の学習ガイド