令和7年度 秋期 土地家屋調査士 午後 問14

各選択肢の解説

1

アイ

アは正しい。表題登記だけの建物を買い受け合体した後、合体前建物の所有権登記名義人となった者は、合体後の表題登記と旧建物表題部の抹消を申請できる。 イは誤り。確認済証をスキャンした電磁的記録を電子申請の所有権証明情報とする場合、作成者の電子署名が必要である。 指定された2記述の組合せに一致しない。

2

アオ

アは正しい。表題登記だけの建物を買い受け合体した後、合体前建物の所有権登記名義人となった者は、合体後の表題登記と旧建物表題部の抹消を申請できる。 オは正しい。印鑑証明書には氏名・住所が示され、表題部所有者となる者の住所証明情報として提供できる。 指定された2記述の組合せに一致する。

3

イエ

イは誤り。確認済証をスキャンした電磁的記録を電子申請の所有権証明情報とする場合、作成者の電子署名が必要である。 エは誤り。建物所有権を証する情報は必要だが、敷地の借地権を証する情報は建物表題登記の一律の添付情報ではない。 指定された2記述の組合せに一致しない。

4

ウエ

ウは誤り。表題登記前の所有者が死亡したときは、相続人が自分を表題部所有者として申請でき、被相続人名義に固定されない。 エは誤り。建物所有権を証する情報は必要だが、敷地の借地権を証する情報は建物表題登記の一律の添付情報ではない。 指定された2記述の組合せに一致しない。

5

ウオ

ウは誤り。表題登記前の所有者が死亡したときは、相続人が自分を表題部所有者として申請でき、被相続人名義に固定されない。 オは正しい。印鑑証明書には氏名・住所が示され、表題部所有者となる者の住所証明情報として提供できる。 指定された2記述の組合せに一致しない。