2026年9月試験 1級FP技能検定 学科 問8

各選択肢の解説

ア

一戸建て住宅を取得する際にフラット35を利用するためには、取得する家屋の床面

積が50㎡以上であり、かつ、その敷地面積が30㎡以上でなければならない。

フラット35の2026年4月1日現在の条件では一戸建ての床面積は50㎡以上です。ただし敷地面積の要件はありません。30㎡以上の敷地を必須とする点が誤りです。

イ

フラット35をペアローンにより夫婦で利用する場合、融資限度額は、夫婦合計で１

億2,000万円となる。

ペアローンの借入額は夫婦それぞれ100万円以上1億2,000万円以下で、2融資の合計は住宅の建設費または購入価額以下です。夫婦合計1億2,000万円を上限とする記述は誤りです。

ウ

フラット35借換融資では、申込人が、借入申込年度の４月１日における年齢が18歳

未満の子を有している場合、所定の要件を満たせば、フラット35子育てプラスを利用

することで、借入当初の一定期間、借入金利の引下げを受けることができる。

フラット35子育てプラスは、申込年度の4月1日時点で18歳未満の子を有するなどの要件を満たせば、借換融資でも当初一定期間の金利引下げを利用できます。

エ

フラット35の一部繰上げ返済を金融機関の窓口で行う場合、返済１カ月前までに当

該金融機関に繰上げ返済の申出を行い、返済日に返済額に応じた繰上げ返済手数料を

支払う必要がある。

フラット35の繰上返済手数料は不要です。窓口での一部繰上返済額は100万円以上ですが、手数料支払を要するという点が誤りです。